World Liberty Financial (WLFI), la iniciativa blockchain asociada a la familia Trump, avanza en sus planes de tokenizar partes de la vasta cartera inmobiliaria multimillonaria de Donald Trump.
Este proyecto pretende convertir algunas de las propiedades más reconocibles de Trump en productos de inversión digitales, abriendo el acceso a inversores minoristas que, de otro modo, quedarían excluidos de los bienes inmuebles de alto valor.
El objetivo principal de WLFI es cerrar la brecha entre los activos inmobiliarios exclusivos y el público inversor más amplio mediante la venta de propiedad fraccionada en blockchain.
Aunque aún no se ha revelado la parte exacta de la cartera de Trump que se tokenizará, Forbes valora sus propiedades inmobiliarias, incluidos los icónicos edificios Trump Tower, en hasta 1.200 millones de dólares.
Como resultado, incluso un modesto programa de tokenización podría generar una liquidez y unos beneficios significativos para los inversores.
Más allá del ladrillo: el plan para las materias primas
Mientras tanto, Zak Folkman, cofundador de WLFI, dejó claro que el proyecto no se detendrá en el sector inmobiliario. El equipo ya está explorando activamente cómo podrían incorporarse a la cadena los productos básicos del mundo real.
Según un reportaje de la CNBC, Folkman dijo:
"No sólo hemos pensado en ello, sino que estamos trabajando activamente en ello. Creo que las materias primas son un área realmente interesante para nosotros, ya sea petróleo, gas, cosas como el algodón, la madera, todas estas cosas, francamente, deberían negociarse en cadena."
Los beneficios financieros para el presidente
Los modelos de escenarios deSpacecrypto proporcionan una clara indicación de lo que los diferentes niveles de tokenización podrían significar para Donald Trump, destacando el trade-off entre mantener el control y el alcance del beneficio financiero.
En un escenario conservador, en el que sólo se tokeniza entre el 10 y el 20% de la cartera, se podrían recaudar entre 120 y 240 millones de dólares.
Esto podría producir unos rendimientos anuales de entre 3,6 y 7,2 millones de dólares, suponiendo unos rendimientos netos de explotación de los activos tokenizados del 3%. En esta proyección, Trump conserva el control mayoritario de la empresa.
Un escenario de banda media, que abarcara entre el 30% y el 50% de la cartera, desbloquearía hasta 600 millones de dólares y generaría rendimientos sustancialmente superiores sin que Trump tuviera que renunciar al control mayoritario.
Aquí, se espera que el negocio produzca un rendimiento del 5%, generando entre 18 y 30 millones de dólares anuales.
La vía más agresiva, que implica tokenizar el 70% o más de sus propiedades, permitiría a Trump recaudar casi la totalidad del valor contable de la cartera, proporcionando casi 1.000 millones de dólares en liquidez inmediata y ofreciendo a los inversores rendimientos anuales cercanos a los 80 millones de dólares, si las condiciones del mercado se mantienen estables.
Cada caso ilustra el delicado equilibrio entre la retención del control y la magnitud del beneficio financiero disponible para todas las partes implicadas.
